广东快乐十分

GO
登陆
土地市场
安居集团以17.76亿再度拿下2宗人才用地

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:wlslzpc.com(半求·房地内参) 2020-06-18 17:22:45点击422


导读:

■深汕流拍两宗,安居集团夺得龙华、坪山宅地

■A822-0409宗地:最高售价4.16万元/平方米

■G11341-0136宗地:最高售价2.61万元/平方米

流拍的深汕商品房:打造康养别墅

正文:

■深汕流拍两宗,安居集团夺得龙华、坪山宅地

618日,深圳市土地房产交易中心挂牌出让4宗二类居住用地,土地面积合计共33.51万平方米,挂牌起始总价为37.81亿元。此次出让的土地2宗位于深圳市区,2宗坐落于深汕特别合作区。其中,位于深汕的C2020-0001C2020-0002因无人报价流拍。

 

位于龙华的A822-0409宗地没有进入竞拍阶段,由深圳市人才安居集团一举拿下,以挂牌起始价12.76亿元拍得,楼面价为9075/平米。宗地总建筑面积为15.75万平方米,无竞配建面积,无初始配建只租不售人才住房面积,建成后最高售价不高于4.16万元/平方米。

 

坪山地块今日爆冷,共有4家企业参与竞拍,经过15轮举牌,最终仍由深圳市人才安居集团以封顶价5亿元拍得,楼面价为1.56万元/平方米 。宗地建筑面积为8.58万平方米,配建4.02万平方米只租不售人才房面积,楼面价1.56万元/平方米,建成后,最高售价不高于2.61万元/平方米。

 

■A822-0409宗地:最高售价4.16万元/平方米

龙华民治A822-0409宗地位于龙华区民治街道龙峰一路南侧,中华路西侧,土地面积3.15万平方米,建筑面积15.75万平方米,挂牌起始价12.76亿元,最高限价18.5亿元。

根据公告,此宗地用于建设可出售的人才住房,建成后,销售基准售价不高于3.96万元/平方米,最高售价不高于4.16万元/平方米,以上价格均不含室内装修,出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

龙华民治宗地距离最近的地铁站是4号线龙华站,约2公里左右,紧邻中华路与工业路,自驾出行方便。项目距离60万平商业体壹方天地壹成中心1公里左右,所在片区龙华中心二手房均价为5.8万元/平米左右。

 

■G11341-0136宗地:最高售价2.61万元/平方米

G11341-0136宗地位于坪山区马峦街道体育二路与体育四路的交汇处。宗地东南面是大山陂水库,附近还有一个主题公园,环境清幽;北面是坪山体育中心体育馆;西面则是一个较大的物流仓库。

 

该宗地同样采用“双竞双限”的方式挂牌出让,土地面积为1.91万平方米,总建筑面积8.58万平方米,挂牌起始价为3.44亿元,最高限制地价5亿元,土地使用年限为70年。

宗地初始配建的只租不售的人才住房3.62万平方米,该部分建成后由区政府按成本价回购;竞配建面积人才住房产权归政府,由竞得人建成后无偿移交。竞配建面积增加,出售的人才住房面积则相应减少。

宗地项目建成后,出售的人才住房销售基准售价不高于2.49万元/平方米,最高售价不高于2.61万元/平方米,售价均不含室内装修。

根据规划,项目计容总建面不超过8.58万平方米。其中,住宅7.23万平方米,商业7000平方米,还有9班幼儿园2400平方米。绿化覆盖率需要大于40%,并且机动车泊位数不少于1100辆。

流拍的深汕商品房:打造康养别墅

位于深汕合作区、用于建设商品房的编号C2020-0001C2020-0002宗地处于赤石镇窑陂水库东南侧,毗邻明热河。这两块宗地皆采用“单限双竞”的方式出让。

 

值得注意的是,根据深汕合作区的规划,这两宗宅地位于北部组团,即康养度假区广东快乐十分——重点发展康养度假、医疗保健、生物科技、生态休闲等。

C2020-0001宗地土地面积12.16万平方米,建筑面积18.24万平方米,容积率仅为1.5。其中,住宅面积16.05万平方米,商业9120平方米。按照土地利用要求,项目建成后楼高低于36米。

 

C2020-0001宗地俯瞰图

该宗地挂牌起始价为9.92亿元,最高限制地价为14.38亿元,土地使用年限为70年。

此外,宗地周边规划有一条15米宽的环形道路,将由竞得人代建道路面积1.58万平方米,建成后无偿移交给政府。

C2020-0002宗地土地面积为16.29万平方米,建筑面积19.55万平方米,挂牌起始价11.69亿元,最高限制地价为16.95亿元。

 

C2020-0002宗地俯瞰图

根据出让合同显示,宗地项目建成后,建筑高度不超过36米,建筑的容积率为1.2,计入容积率的总建筑面积不超过19.55万平方米。

其中,居住建筑面积18.93平方米,商业5866平方米。设置车位 3234 个。

该宗地周边规划有一条15米宽的环形道路,将由竞得人代建道路面积1.03万,建成后无偿移交给政府。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。